Diepholz: Was Sie vor dem Immobilienkauf prüfen sollten

Grunderwerbsteuer: gleicher Satz in Stadt und Landkreis

Die Grunderwerbsteuer ist Landesrecht. In Niedersachsen beträgt sie 5 % der maßgeblichen Gegenleistung. Bei einem angenommenen Kaufpreis von 280.000 € ergeben sich rechnerisch 14.000 € Steuer; weitere Nebenkosten kommen hinzu. Beispiel mit allen Nebenkosten ansehen.

Städtische Grundstücke: Bedingungen vor Bewerbung klären

Für städtisch vergebene Grundstücke können gesonderte Kriterien gelten, etwa zu Eigennutzung und vorhandenem Eigentum. Maßgeblich ist die zum Bewerbungszeitpunkt gültige Richtlinie; eine ältere Bekanntmachung allein begründet keinen Vergabeanspruch.

Landkreis und Bauleitplanung: Was ist für das Grundstück erlaubt?

Eine digitale Bauleitplanauskunft liefert Hinweise zur planungsrechtlichen Situation. Sie ersetzt keine verbindliche Klärung mit dem zuständigen Bauamt. Vor Finanzierungszusage sollten auch Erschließungsstand, Baulasten und verfügbare Unterlagen geklärt sein.

Was bedeutet das für die Finanzierung?

Planungskosten, Eigenkapitalreserve und zeitlicher Ablauf unterscheiden sich beim Hauskauf, Kauf einer Eigentumswohnung und Neubau. Eine konkrete Prüfung ist sinnvoll, bevor Finanzierung und Objekt endgültig festgelegt werden.